Harga Tanah 1 Ekar di Kedah – Harga tanah sering menjadi topik hangat bagi mereka yang ingin melabur dalam hartanah atau mencari peluang memiliki tanah sendiri.
Kedah, sebagai salah satu negeri yang kaya dengan tanah pertanian dan kawasan pembangunan, menawarkan pelbagai pilihan dengan harga yang berbeza mengikut lokasi dan jenis tanah.
Mengetahui anggaran harga serta faktor yang mempengaruhi nilainya boleh membantu membuat keputusan yang lebih bijak.
Harga Tanah 1 Ekar Semasa di Kedah
Pasaran hartanah di Kedah menunjukkan variasi harga yang ketara bergantung kepada lokasi, jenis tanah, dan potensi pembangunan.
Beberapa kawasan seperti Kubang Pasu dan Yan menawarkan pilihan yang berbeza dari segi harga dan keluasan tanah.
Kubang Pasu – Kawasan ini mempunyai pilihan tanah pertanian dengan harga sekitar RM 300,000 hingga RM 2,617,189 untuk saiz melebihi 1 ekar. Sebagai contoh, tanah seluas 1.97 ekar boleh didapati dengan harga RM 680,000, manakala 1.13 ekar berharga RM 550,000.
Yan, Kedah – Beberapa tanah berkeluasan 1 ekar dijual pada kadar yang berpatutan, namun spesifikasi dan butiran lengkap perlu diperiksa melalui laman web hartanah untuk mendapatkan maklumat terkini.
Bagi yang mencari pilihan sewa, harga tahunan di Kedah berkisar antara RM 50,000 hingga RM 120,000, bergantung kepada lokasi dan jenis kegunaan tanah.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah
Beberapa elemen utama perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan untuk membeli atau menyewa tanah di Kedah. Harga hartanah tidak statik dan bergantung kepada faktor berikut:
1. Lokasi dan Aksesibiliti
Kawasan yang berdekatan dengan pusat bandar, kemudahan awam, serta mempunyai akses mudah ke jalan utama atau lebuh raya biasanya mempunyai harga lebih tinggi.
Sebaliknya, tanah di kawasan luar bandar atau jauh dari pembangunan utama lebih murah tetapi mungkin memerlukan kos tambahan untuk pembangunan infrastruktur.
2. Jenis Tanah dan Kegunaan
Tanah pertanian selalunya lebih murah berbanding tanah kediaman atau komersial. Sekiranya tanah mempunyai kelulusan pembangunan, nilainya boleh meningkat dengan ketara.
Tanah yang berpotensi untuk projek perumahan atau komersial sering menjadi rebutan dan lebih mahal berbanding tanah pertanian biasa.
3. Keadaan Ekonomi Semasa
Faktor ekonomi seperti inflasi, kestabilan pasaran hartanah, serta permintaan terhadap tanah di sesuatu kawasan turut memberi kesan terhadap harga jualan. Apabila permintaan tinggi, harga tanah cenderung meningkat.
4. Infrastruktur dan Kemudahan Berdekatan
Nilai tanah boleh melonjak jika terdapat kemudahan seperti sekolah, hospital, pusat membeli-belah, dan jaringan pengangkutan awam.
Pembangunan projek besar seperti lebuh raya atau kawasan industri baru juga boleh memberi kesan kepada harga tanah di kawasan sekitar.
5. Peraturan dan Zonasi Tanah
Setiap negeri mempunyai peraturan tersendiri mengenai penggunaan tanah. Tanah yang sudah mendapat kelulusan untuk pembangunan biasanya lebih mahal berbanding tanah yang masih dalam zon pertanian.
Selain itu, kadar cukai tanah turut menjadi faktor yang perlu diambil kira sebelum membuat keputusan pembelian.
6. Faktor Alam Sekitar dan Risiko Bencana
Kawasan yang sering mengalami banjir atau mempunyai risiko tanah runtuh cenderung mempunyai harga lebih rendah.
Sebaliknya, tanah yang terletak di lokasi strategik dengan persekitaran yang selamat serta berkualiti tinggi untuk pertanian atau pembangunan akan lebih bernilai.
Kesimpulan
Harga tanah 1 ekar di Kedah bergantung kepada pelbagai faktor seperti lokasi, jenis tanah, ekonomi semasa, serta infrastruktur di sekitarnya.
Sebelum membuat keputusan untuk membeli atau menyewa tanah, penting untuk melakukan kajian menyeluruh dan mendapatkan maklumat terkini daripada laman hartanah atau ejen yang berpengalaman.
Pelaburan dalam hartanah boleh menjadi aset jangka panjang yang menguntungkan jika dipertimbangkan dengan bijak.
