Harga Tanah 1 Ekar Sabah – Pelaburan hartanah adalah salah satu cara terbaik untuk mengembangkan aset dan menjana keuntungan jangka panjang.
Sabah, dengan keindahan alam semula jadi serta peluang pelaburan yang luas, menjadi pilihan ramai dalam mencari tanah untuk pelbagai tujuan.
Sama ada untuk pertanian, pembangunan perumahan, atau perniagaan, harga tanah di Sabah sangat bergantung kepada lokasi, jenis tanah, dan infrastruktur di sekitarnya.
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah
Beberapa faktor utama yang menentukan harga tanah di Sabah termasuk:
- Lokasi – Tanah yang berdekatan dengan kawasan bandar atau jalan utama lebih mahal berbanding tanah di pedalaman.
- Jenis Tanah – Tanah pertanian biasanya lebih murah berbanding tanah komersial atau industri.
- Kemudahan Infrastruktur – Kehadiran jalan raya, elektrik, dan bekalan air meningkatkan nilai tanah.
- Status Geran – Tanah dengan geran kekal atau leasehold mempengaruhi harga serta potensi kegunaan tanah tersebut.
Harga Tanah di Sabah Mengikut Jenis
Berdasarkan data semasa, harga tanah di Sabah sangat berbeza mengikut jenis dan lokasi:
Tanah Pertanian
- Kokol Hill – RM100,000 per ekar (26.3 ekar tersedia)
- Beaufort – RM52,000 per ekar (7,200 ekar tersedia)
- Tawau – RM1,157,024.79 per ekar (492 ekar tersedia)
Tanah Kosong
- Kg Waluhu, Ranau – RM8,000 per ekar (630 ekar tersedia)
Tanah Komersial
- Menumbok, Kuala Penyu – RM10.33 per kaki persegi (2.81 ekar tersedia)
Tanah Geran NT
- Sapi Nangoh – RM40,000 per ekar (11.3 ekar tersedia)
Selain itu, beberapa contoh harga lain:
- Tanah pertanian dengan kelapa sawit – RM22,000 per ekar
- Tanah komersial di Batu 8, Sandakan – RM10 juta untuk 2.5 ekar
- Tanah industri di Lok Kawi – RM1.95 juta untuk 2.57 ekar
- Tanah berdekatan Kota Kinabalu – RM26,000 hingga RM30,000 per ekar
- Kg. Gombizau, Matunggong Kudat – RM40,000 per ekar (berdekatan dengan industri madu lebah)
Baca Pula : Kos Tukar Status Tanah Pertanian Ke Bangunan
Dimensi Tanah dan Ukuran Standard
Untuk pemahaman lebih jelas tentang keluasan tanah:
- 1 ekar = 4046.86 meter persegi
- 1 ekar = 43,560 kaki persegi
- Padang bola sepak standard = 45,000 kaki persegi (lebih kurang 1 ekar)
Perbandingan Harga Tanah di Sabah dan Semenanjung
Untuk memberikan perspektif lebih luas, tanah pertanian di Bangi, Selangor misalnya, pernah dijual pada harga RM23 per kaki persegi, bersamaan dengan RM1 juta bagi satu ekar.
Manakala, di Semenyih harga tanah pertanian adalah sekitar RM260,000 per ekar. Ini menunjukkan bahawa nilai tanah di Semenanjung cenderung lebih tinggi berbanding Sabah, bergantung kepada lokasi dan potensinya.
Cara Mencari Tanah untuk Dibeli di Sabah
Mencari tanah yang sesuai kini lebih mudah dengan pelbagai platform dalam talian seperti:
- PropertyGuru
- iProperty
- Facebook Marketplace
Selain itu, meninjau iklan di akhbar tempatan dan mendapatkan maklumat dari pemilik tanah atau ejen hartanah juga boleh membantu dalam mendapatkan tawaran terbaik.
Baca Pula : Harga Sewa Tanah 1 Ekar di Malaysia, Seluruh Bandar!
Kesimpulan
Sabah masih menawarkan harga tanah yang jauh lebih berpatutan berbanding kawasan utama di Semenanjung.
Bagi mereka yang ingin melabur dalam hartanah, peluang di negeri ini sangat menarik, terutama di kawasan yang sedang berkembang pesat.
Perkara paling penting adalah melakukan kajian mendalam sebelum membeli, termasuk memeriksa status tanah, akses kepada kemudahan, dan potensi pertumbuhan ekonomi di kawasan tersebut.
Untuk mendapatkan maklumat lebih lanjut atau mencari tanah yang sesuai, platform seperti PropertyGuru, iProperty, dan laman jual beli lain boleh digunakan sebagai rujukan.
Dengan strategi yang betul, memiliki tanah di Sabah boleh menjadi pelaburan jangka panjang yang sangat menguntungkan.
